L’Immeuble Yacoubian, adapté du best-seller éponyme d'Alaa Aswany, est un film engagé qui brave les tabous au service de la vérité. Rares sont les films égyptiens osant traiter de sujets aussi polémiques.

Zaki est un jeune vieillard libidineux. Vivant des rentes de son père Pacha, il passe ses journées à traîner dans les bars à filles… Jusqu’au jour où une prostituée lui vole une bague appartenant à sa sœur et que celle-ci, folle de rage, l’expulse de l’appartement dont ils ont tous deux hérité. Il est nostalgique de Paris mais surtout de ce Caire en plein essor économique qu’il a connu jadis…

La jolie Bothayna, pauvre orpheline devant subvenir aux besoins de sa famille, démissionne de son travail. Elle quitte un patron vicieux pour malheureusement en trouver un encore plus entreprenant… Idéaliste, elle renonce à tous ses rêves, spectatrice malgré elle du déclin d’un pays dans lequel elle se sent désormais étrangère. Elle quitte Taha, son fiancé, lorsqu’un jour il revient avec barbe islamique et livres extrémistes en main. Le jeune garçon, fils de portier, qui rêvait de devenir policier, se voit refuser son entrée à l’école de police à cause de son appartenance sociale. Il se réfugie dans la religion et c’est alors qu’il se laisse embrigader dans une Eglise peu orthodoxe…